大馬人注意了!原來墓地也有分99年和永久地契的....別傻傻被騙了,才後悔莫及!

2017-01-06  |   ABC News

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其實大家都知道,目前在大馬買墓地(也有人稱為先人地、福地、風水地……etc),除了是為了預先安排好身後事,也有人以購買墓地作為投資。但是,無論是自用還是投資,購買墓地跟購買房產所需要注意的細節一樣繁瑣,甚至更加需要謹慎挑選。因為,萬一不小心買錯了的話,後果可大可小,要將安葬後的先人挖起來再搬家,那就不好惹~(有網友就是差點中招)

不多說,一起來看看吧!

1.地契

墓地竟然還有分99年和永久地契?!

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沒錯,我也是才知道原來墓地是有分成99年和永久地契的,甚至有些市政府只是給予30年的管理權。因此,在你購買墓地時,一定要詢問清楚相關地段的使用年限。一般上在購買房產時,房產經紀都會說明該地段是屬於99年或是永久地契,而且消費者對於房產地契相的相關知識也蠻普遍。問題就在於購買墓地時,消費者往往忽略了這一塊,而銷售員也「可能」選擇性沒有告知。

問題來了,如果你們並不知道該墓地地段只是99年地契,以為是永久的,結果期限到了後,政府要徵用該地,埋在地底下的先人要怎麼辦?難道像網友說的,交代子孫99年後如果地契到期了不能更新,就把他們挖起來搬去另外一副墓地?所以,記得要謹慎選購風水地咯~


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2.風水

墓地靠近公路風水不好?

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根據網上資料,墓地靠近公路風水不好。墳墓一般來說要選清凈和視野比較開闊的地方,因為公路是車水馬龍的地方,所以磁場是很不穩定的,加上如果墳墓背靠公路,會對祖輩不好。

這也是風水中所謂的沒有靠背,龍脈風水被破壞。公路如果是小公路,沒有太多車輛經過的話,還影響不是太大的。不過陰宅風水是很講究的,沒有能夠到達實地去考察過,也很難作出準確的評價。最好還是請風水師去給那塊墓地看看,讓專業的人為你作出最佳的選擇。

3.管理

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別讓先人住在雜草叢生的墓地

是的,墓園的管理很重要,因為如果管理不好,結果導致先人住在雜草叢生,蛇鼠群居的墓地,我見猶憐啊!所以,在選購時,必須做好考察以確保墓園的管理良好,以及管理清潔和維護費等等。

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4.合同

簽合同前先到墓地考察以及確保年限

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在決定購買前,要看墓地的銷售價格,一般上價格都是與使用年限有關。簽合同之前,最好到墓地現場去看一看,了解一下墓園的情況。簽合同的時候,要再三確保合同所列明的使用年限。因為,如果到時候對方違約。比如年限沒到期就要被迫遷出,對方就要承擔責任,而且可以向對方追討相關費用。

5、其他:

墓地是否允許轉讓?

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要知道,也有些墓園有些比較特殊的條例,例如是否允許購買雙人位,或者墓地是不是不允許預售,或者不可轉讓,這也是需要注意的地方,這幾點都是需要首先了解的。

網友案例:

發現原本想購買的新墓地竟然只剩84年地契!

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最近有一位網友就在臉書po文,表示自己並不知道原來墓地有分成99年和永久地契這回事。

直到後來他看到原本打算在巴生購買的一個墓地地契,發現該地段原來並不屬於巴生區,而且距離巴生市區有20公里之遠,屬於Puncak Alam, Jeram 瓜拉雪蘭莪區。讓他更驚訝的是,該地段竟然只剩下84年地契,比99年還少了些。

他在帖中呼籲大家在購買墓地時,一定要特別注意地契的年限,不然地契到約後,然後又無法更新的情況下,埋在地底下的先人要怎麼處理好。

所以,大家切記要向墓地銷售員查詢清楚,以避免購買過後,才後悔莫及。

 


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